1
16.12.2022
✓ REZOLVAT
Emitere Autorizație Construire Branșament Gaz
Societatea
RNB INSTAL SRL
, mandatată de dezvoltatorul
DIB COM INTER SRL
, a obținut
Autorizația de construire nr. 569/158735 din 16.12.2022
, emisă cu durată de execuție 3 luni (termen insuficient tehnic pentru execuție completă în teren).
Emitere Autorizație construire branșament gaz: AC 569/158735 (durată execuție: 3 luni).
2
11.12.2023
✓ REZOLVAT
Autorizație continuare lucrări, Branșament Gaze
Având în vedere că durata de implementare era insuficientă,
RNB INSTAL SRL
, în numele dezvoltatorului, a solicitat eliberarea Autorizației de Continuare a Lucrărilor,
Branșament Gaze
. Precizăm că, la acea dată, imobilele erau încă în construcție, iar din acel moment am așteptat obținerea acestei autorizații pentru a putea continua branșarea la gaze.
3
11.12.2023 – 20.09.2025
Aproape 2 ani de sesizări și cereri fără răspuns din partea Primăriei Municipiului București
Au fost depuse
peste 30 de sesizări, reclamații și cereri în audiență
, înștiințări trimise de către avocat, atât de către dezvoltator, cât și de către câțiva din cumpărătorii noștri.
În tot acest interval, răspunsurile primite de la Primărie au fost identice, iar situația a rămas în așteptare administrativă.
4
07.02.2024
Achiziția și montarea centralelor termice (ulterior fiind înlocuite cu centrale electrice)
Am început achiziția și montarea centralelor termice pe gaz Immergas în toate apartamentele (factură și poze atașate).
5
Decembrie 2024
Achiziția și montarea ulterioară a centralelor electrice
Pentru clienții care doreau să se mute rapid, am oferit o alternativă temporară:
montarea centralelor electrice, investiție de peste 100.000 EUR, suportată integral de DIB COM SRL.
33 de clienți au ales această soluție, care a implicat logistică și resurse semnificative: mărire de putere electrică, demontarea și depozitarea centralelor existente, montarea centralelor electrice și a boilerelor dedicate.
Soluția de montare a centralelor electrice a necesitat și suplimentarea puterii instalate pentru fiecare apartament, de la 3.5 kW (2 camere) și 4.5 kW (3 camere) la 8 kW/apartament, pentru întreg complexul, costuri suportate integral de DIB COM SRL.
În plus, pentru a reduce disconfortul, am propus și soluții complementare:
1. Centrale electrice (soluție temporară):
o parte dintre centralele termice au fost înlocuite cu centrale electrice, iar costurile au fost suportate integral de dezvoltator, în valoare de aproximativ 100.000 EUR.
2. Răscumpărarea apartamentelor:
pentru clienții nemulțumiți de context, am oferit și opțiunea de răscumpărare a apartamentelor. În practică, niciun client nu au dorit să vândă, iar la acel moment nu existau în zonă alternative comparabile la prețuri similare.
3. Sprijin Financiar Iarna 2025:
dacă situația nu se rezolva până în sezonul rece, ne-am asumat acoperirea a 50% din facturile lunare de electricitate, având în vedere că încălzirea prin centrale electrice are un cost mai mare decât încălzirea pe gaz.
Costurile suplimentare aferente au fost suportate integral de compania dezvoltatorului:
Realizare instalație: 635 RON × 120 unități = 76.200 RON (taxe menționate în ATR)
Verificare dosar rețele: 130,9 RON × 120 unități = 15.708 RON (taxe menționate în ATR)
Execuție modificări în teren (firmă autorizată): 25.000 RON
TOTAL: 116.908 RON
Aceste sume au fost achitate în plus pentru a rămâne aproape de clienții noștri, cu soluții concrete, care au depins direct de noi.
Acestor costuri se adaugă și cele ale Centralelor electrice și boilerelor instalate:
1x Centrală Electrică + Boiler = 3.807
TOTAL (33 centrale pentru proprietarii doritori) = 125.631 RON
Aceste sume au fost achitate în plus pentru a rămâne aproape de clienții noștri, cu soluții concrete, care au depins direct de noi.
6
22.09.2025
✓ REZOLVAT
Obținerea Autorizației Branșament Gaze
După
peste 30 de sesizări și reclamații depuse Primăria Capitalei
și o perioadă îndelungată de așteptare, am reușit să obținem autorizația necesară pentru continuarea și finalizarea lucrărilor.
Autorizația de Construire pentru Gaze, nr. 150/12804 din 22.09.2025, cu obiectul: „finalizare lucrări branșament gaz".
7
Imediat după autorizație
✓ REZOLVAT
Pregătirea Recepției Finale
Execuția fizică a lucrărilor în teren a durat 2 zile, însă au fost necesare proceduri suplimentare pentru punerea efectivă în funcțiune:
Recepție lucrări cu Distrigaz Sud Rețele
Eliberarea ATR-urilor
Achitarea notelor de plată pentru toate 120 apartamente, către Distrigaz
Contracte de furnizare cu PPC Energie
Ordine de montare contoare
Montarea finală a contoarelor
🏆 PROBLEMĂ REZOLVATĂ
8
09–10.12.2025
✓ REZOLVAT
Montarea Contoarelor de Gaz
Verificare finală. Montarea contoarelor de gaz (finalizarea etapelor scriptice + punere în funcțiune).